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Come si calcola la rendita catastale

LA RENDITA CATASTALE

Nelle prossime righe scopriremo come si calcola la rendita catastale di un immobile residenziale.

La rendita catastale viene utilizzata per determinare il valore di un immobile per fini fiscali.

Serve infatti a individuare le imposte da versare in caso di:

  • acquisto
  • successione
  • donazione

Anche l’IMU viene calcolata grazie alla rendita catastale.

DOVE SI TROVA LA RENDITA CATASTALE?

Per reperire la rendita catastale è necessario essere in possesso della visura catastale.

La visura è la carta d’identità dell’immobile, al suo interno si trovano anche i dati necessari a individuare correttamente l’immobile nel territorio comunale.

È possibile richiederla direttamente all’Agenzia delle Entrate.

In alternativa per ottenerla ci si può avvalere dell’ausilio di un tecnico abilitato o uno dei tanti servizi presenti sul web.

COME SI CALCOLA LA RENDITA CATASTALE?

La rendita catastale si ottiene moltiplicando la consistenza dell’immobile, che può essere espressa in metri quadri, vani catastali, o metri cubi, per la tariffa d’estimo assegnata dall’Agenzia delle Entrate.

Quest’ultima varia a seconda della destinazione d’uso dell’immobile, alla categoria catastale e all’ubicazione dell’immobile

IL VALORE CATASTALE

Una volta individuata la rendita catastale si può determinare il valore catastale dell’immobile.

Per farlo è necessario moltiplicarla per 115,5 o per 126 quando vogliamo conoscere il valore catastale di una seconda casa.

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