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La rinegoziazione del mutuo

CHE COS’È LA RINEGOZIAZIONE DI UN MUTUO?

Si parla di rinegoziazione di un mutuo quando vengono modificate le condizioni del mutuo pattuite al momento della stipula.

Questa operazione permette al mutuatario di ottenere alcuni vantaggi senza avvalersi della surrogazione mutuo e dover quindi cambiare banca di riferimento.

È nell’interesse della banca che una rinegoziazione vada a buon fine vista la facilità con cui è possibile rivolgersi ad un altro istituto di credito.

QUALI CONDIZIONI POSSONO ESSERE RIVIESTE CON LA RINEGOZIAZIONE?

La rinegoziazione permette di rivedere alcune condizioni del contratto di mutuo a vantaggio del mutuatario.

Quelle che possono essere coinvolte nell’operazione sono:

  • Il tasso di interesse.
  • Il surplus ovvero il guadagno della banca sulla somma concessa.
  • La durata del finanziamento.
  • Il tipo di contratto di mutuo da tasso fisso a variabile.

COME SI RICHIEDE LA RINEGOZIAZIONE DEL MUTUO?

Richiedere la rinegoziazione del mutuo per fortuna non è un’operazione molto complessa.

Bisogna inviare una raccomandata con ricevuta di ritorno alla propria banca all’interno della quale dovranno essere elencate le condizioni che si intendono modificare.

La banca ha la facoltà di accettare o meno le richieste del cliente e ha la possibilità di proporre delle modifiche differenti.

Tutto il processo di rinegoziazione non prevede alcun tipo di esborso da parte del cliente: la rinegoziazione deve essere completamente gratuita.

Il mutuatario ha la possibilità di ripetere questa operazione tutte le volte che lo ritiene necessario.

Per apportare delle modifiche al contratto stipulato tra istituto di credito e cliente non è necessario l’intervento di un notaio.

Con una semplice scrittura privata non autenticata, che chiaramente dovrà essere siglata da tutte le parti chiamate in causa, è possibile ufficializzare l’avvenuto cambiamento delle condizioni inserite all’interno del contratto di mutuo.

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