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Ordinanza di vendita

L’ordinanza di vendita è il documento con il quale il giudice dell’esecuzione stabilisce definitivamente le modalità dell’asta immobiliare.

IL GIUDICE E L’ORDINANZA DI VENDITA

In seguito all’istanza di vendita all’asta il giudice riceve la perizia di stima dell’immobile che serve ad attestare il valore di mercato dell’immobile.

A questo punto il giudice può emanare l’ordinanza di vendita fissando un termine tra i 90 e i 120 giorni durante il quale possono essere presentate delle proposte d’acquisto.

A COSA SERVE L’ORDINANZA DI VENDITA?

L’ordinanza di vendita serve a stabilire le regole della fase liquidatoria dell’esecuzione immobiliare e a guidare il professionista delegato a agire correttamente durante la gestione della procedura.

Al su interno troviamo alcune informazioni davvero fondamentali quali per decidere se partecipare a un’asta:

  • Numero di lotti all’asta
  • Prezzo di ogni lotto
  • Offerta minima
  • Modalità di presentazione delle cauzione
  • Tipologia di asta
  • Termine ultimo per il saldo prezzo

REVOCABILITÀ

L’ordinanza può essere revocata o modificata fino a quando non sia stata eseguita, questa eventualità può avvenire soltanto in alcuni casi.

In caso in contrario essa dev’essere rispettata in tutti i suoi contenuti pena l’invalidità del decreto di trasferimento.

L’IMPORTANZA DI LEGGERE L’ORDINANZA

Quando si decide di partecipare a un’asta è importante leggere attentamente l’ordinanza e confrontarla attentamente con l’avviso di vendita.

Tra le due potrebbero esserci anche delle discrepanze che è bene chiarire prima di decidere di partecipare a un’asta immobiliare.

Bisogna sempre ben tener presente che l’ordinanza è un documento emesso direttamente dal giudice dell’esecuzione.

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