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Registrazione tardiva contratto di locazione

La registrazione tardiva di un contratto di locazione prevede il pagamento del cosiddetto ravvedimento operoso che evita la sanzione pecuniaria amministrativa prevista per l’omessa registrazione.

Quest’ultima va dal 120% al 400% dell’imposta dovuta.

REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE

Un contratto di locazione di durata superiore ai 30 giorni deve obbligatoriamente essere registrato presso l’Agenzia delle Entrate.

Si può scegliere di registrarlo tramite i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate oppure recandosi direttamente presso gli uffici presenti sul territorio.

REGISTRAZIONE TARDIVA

Nel caso in cui le parti registrino in ritardo il contratto di locazione è possibile optare per il ravvedimento operoso.

Quando il contratto è in regime ordinario si deve applicare la sanzione sulla base dell’imposta di registro che sarebbe il 2% dell’intero ammontare del canone di locazione annuale e la sanzione sull’imposta di bollo che si versa in base alla lunghezza del contratto, secondo delle aliquote prestabilite.

Ravvedimento imposta di registro:

  • Entro 30 giorni: sanzione 6%, con un minimo di € 20;
  • entro 90 giorni: sanzione 12%;
  • entro 12 mesi: sanzione 15%;
  • entro 24 mesi: sanzione 18%;
  • oltre 24 mesi: sanzione 20%.

Ravvedimento imposta di bollo:

  • entro 30 giorni: sanzione 10% ;
  • entro 90 giorni: sanzione 11,11%;
  • entro 12 mesi: sanzione 12,50%;
  • entro 24 mesi: sanzione 14,28%;
  • oltre 24 mesi: sanzione 16,66%.

Nel caso in cui il contratto di locazione debba essere registrato con la formula della cedolare secca il ravvedimento si calcola riducendo del 70% il canone annuo.

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