Valutiamo Casa Torino

Vendere casa con il rent to buy a Torino

INCREMENTARE IL NUMERO DI CLIENTI

Vendere casa con il rent to buy è una possibilità per aumentare il numero di persone potenzialmente interessate all’acquisto di un immobile a Torino.

Questa formula offre l’opportunità di avere un numero maggiore di potenziali acquirenti perchè permette di acquistare un immobile anche a chi momentaneamente non può ottenere un mutuo.

IL RENT TO BUY

Il rent to buy è una tipologia di contratto che fonde un contratto di locazione e un preliminare di vendita di un immobile.

Il proprietario consegna da subito l’immobile all’acquirente che, obbligato a versare una canone mensile, dopo un certo periodo di tempo può scegliere se completare l’acquisto.

Al prezzo finale verranno sottratte solo una parte dei canoni già versati.

Infatti le somme che il conduttore versa prima del saldo non sono un anticipo sul prezzo finale di acquisto nella loro totalità.

Il venditore ha diritto di incamerare una quota per l’utilizzo del bene fino al giorno dell’atto di compravendita.

Il conduttore non è obbligato a acquistare l’immobile oggetto del rent to buy al verificarsi di questa circostanza il proprietario può trattenere tutto o parte di quanto versato fino a quel momento.

In caso di mancato acquisto l’inquilino è obbligato a lasciare libero l’immobile nel più breve tempo possibile.

Se non lo facesse il proprietario può attivare la procedura “di rilascio” che gli permette di rientrare in possesso in tempi molto più rapidi rispetto a quelli di uno sfratto normale.

La durata complessiva del contratto non può essere superiore ai dieci anni.

I VANTAGGI DI VENDERE CASA CON IL RENT TO BUY

Vendere casa con il rent to buy può essere una scelta vantaggiosa per entrambe le parti.

Il venditore è tutelato da eventuali svalutazioni del proprio immobile perchè il prezzo di vendita rimane fissato per un massimo di dieci anni.

L’acquirente ha la possibilità di disporre subito dell’appartamento senza esserne effettivamente proprietario, non versa le imposte sulla casa fino all’acquisto dell’immobile e per il saldo futuro può usufruire di un quantitativo di mutuo inferiore.

Le parti contraenti devono servirsi dell’ausilio di un notaio per trascrivere un rent to buy.

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